Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreel 3

8448TH Heerenveen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.312
+11,7%
[ € 461.395 – € 587.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.887[ € 488.193 – € 539.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.949[ € 508.209 – € 561.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreel 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.312 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,9%
+€ 54.98312 maanden +11,7%
+€ 36.80112 mnd vs. NL +7,8%
Minstreel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.312 voor Minstreel 3 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreel 3 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.312.

Verwachte verkoopprijs Minstreel 3
€ 534.949[ € 508.209 – € 561.704 ]
Verkoper houdt over€ 527.815−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.798+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreel 3 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreel 3
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 513.887[ € 488.193 – € 539.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreel 3 adviseren wij in een bod van € 534.949, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.887 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.949+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.696+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreel 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreel 3 in Heerenveen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 524.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.312
Verwachte verkoopprijs€ 534.949
Verwachte vraagprijs€ 513.887
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 96, 8448VD Heerenveen
Regentesselaan 96
2022 · 202 m²
€ 891.843
Straatbeeld van Sergeant 2, 8448MS Heerenveen
Sergeant 2
2007 · 154 m²
€ 587.080
Straatbeeld van Korte Venen 27, 8448SH Heerenveen
Korte Venen 27
2021 · 142 m²
€ 609.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.312 zit Minstreel 3 in het middensegment van Skoatterwald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minstreel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreel 3 in Heerenveen.

Wat is Minstreel 3 in Heerenveen waard?
Minstreel 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.312 (bandbreedte € 461.395 – € 587.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreel 3 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Minstreel 3 in Heerenveen is in oktober 2026 € 513.887 (bandbreedte € 488.193 – € 539.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreel 3 in Heerenveen?
Voor Minstreel 3 adviseren wij een bod van € 534.949 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreel 3 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreel 3 in Heerenveen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreel 3 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreel 3 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Minstreel 3 ligt rond € 524.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreel 3?
Huishoudens in de buurt van Minstreel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.