Huiswaardemeter

Woningwaarde Palfrenier 13

8448VH Heerenveen

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.789
+11,7%
[ € 597.334 – € 760.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.552[ € 635.124 – € 701.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.183[ € 654.813 – € 723.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Palfrenier 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.789 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.238Sinds september +0,9%
+€ 71.18312 maanden +11,7%
+€ 47.64412 mnd vs. NL +7,8%
Palfrenier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.789 voor Palfrenier 13 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palfrenier 13 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.183. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.789.

Verwachte verkoopprijs Palfrenier 13
€ 689.183[ € 654.813 – € 723.741 ]
Verkoper houdt over€ 680.352−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.117+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palfrenier 13 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Palfrenier 13
Onder gem. in buurt SkoatterwaldBoven gem.
€ 668.552[ € 635.124 – € 701.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.433 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skoatterwald
€ 659.625[ € 450.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palfrenier 13 adviseren wij in een bod van € 689.183, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.552 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.789+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.183+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.642+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palfrenier 13 zal in bij een vraagprijs van € 668.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palfrenier 13 in Heerenveen bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 678.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palfrenier 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.789
Verwachte verkoopprijs€ 689.183
Verwachte vraagprijs€ 668.552
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtSkoatterwald→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skoatterwald besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Skoatterwald

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skoatterwald op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eloiselaan 2, 8448TL Heerenveen
Eloiselaan 2
2020 · 255 m²
€ 974.149
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 8448MA Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 44
2001 · 248 m²
€ 988.500
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 60, 8448MB Heerenveen
Willem de Zwijgerlaan 60
2001 · 291 m²
€ 1.067.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palfrenier 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.789 duidelijk in het hogere segment van Skoatterwald. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palfrenier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palfrenier 13 in Heerenveen.

Wat is Palfrenier 13 in Heerenveen waard?
Palfrenier 13 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.789 (bandbreedte € 597.334 – € 760.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skoatterwald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palfrenier 13 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Palfrenier 13 in Heerenveen is in oktober 2026 € 668.552 (bandbreedte € 635.124 – € 701.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Palfrenier 13 in Heerenveen?
Voor Palfrenier 13 adviseren wij een bod van € 689.183 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palfrenier 13 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Palfrenier 13 in Heerenveen bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palfrenier 13 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palfrenier 13 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palfrenier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skoatterwald is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Palfrenier 13 ligt rond € 678.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palfrenier 13?
Huishoudens in de buurt van Palfrenier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skoatterwald heeft 32% van de woningen zonnepanelen.