Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizendijk 5, 6624KG Heerewaarden

Woningwaarde Huizendijk 5

6624KG Heerewaarden

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.614
+9,0%
[ € 586.620 – € 746.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.016[ € 621.315 – € 686.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.455[ € 645.546 – € 713.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizendijk 5 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.614 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds mei +0,8%
+€ 55.04412 maanden +9,0%
+€ 29.11012 mnd vs. NL +4,8%
Huizendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.614 voor Huizendijk 5 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizendijk 5 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.614.

Verwachte verkoopprijs Huizendijk 5
€ 679.455[ € 645.546 – € 713.499 ]
Verkoper houdt over€ 670.731−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.194+€ 15.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizendijk 5 in Heerewaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Huizendijk 5
Onder gem. in MaasdrielBoven gem.
€ 654.016[ € 621.315 – € 686.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Maasdriel
€ 655.281[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizendijk 5 adviseren wij in een bod van € 679.455, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.016 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.455+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.428+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 654.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizendijk 5 in Heerewaarden bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 666.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.614
Verwachte verkoopprijs€ 679.455
Verwachte vraagprijs€ 654.016
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHuizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (18%)
D (25%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerewaardensestraat 34, 6624KK Heerewaarden
Heerewaardensestraat 34
1949 · 113 m²
€ 565.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.614 zit Huizendijk 5 in het middensegment van Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huizendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizendijk 5 in Heerewaarden.

Wat is Huizendijk 5 in Heerewaarden waard?
Huizendijk 5 in Heerewaarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.614 (bandbreedte € 586.620 – € 746.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizendijk 5 in Heerewaarden?
De verwachte vraagprijs van Huizendijk 5 in Heerewaarden is in juni 2026 € 654.016 (bandbreedte € 621.315 – € 686.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizendijk 5 in Heerewaarden?
Voor Huizendijk 5 adviseren wij een bod van € 679.455 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizendijk 5 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizendijk 5 in Heerewaarden bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizendijk 5 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizendijk 5 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Huizendijk 5 ligt rond € 666.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Huizendijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).