Huizenprijzen Heerewaarden
Plaats in gemeente Maasdriel · 593 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerewaarden
Huizenprijzen Heerewaarden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerewaarden (gemeente Maasdriel) bedraagt in oktober 2026 € 550.414. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Heerewaarden (gemeente Maasdriel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heerewaarden
Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe is met € 753.122 de duurste buurt in Heerewaarden, gevolgd door Heerewaarden (€ 520.487). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerewaarden bedraagt € 3.989 per m².
| Heerewaarden | € 520.487 | € 4.017 per m² | -5% |
| Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe | € 753.122 | € 3.977 per m² | +37% |
Hoeveel wordt er overboden in Heerewaarden?
In Heerewaarden (gemeente Maasdriel) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Heerewaarden kent met +4,6% het hoogste overbod, in Huizendijk, Voorne, De Kop en Veluwe ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerewaarden (gemeente Maasdriel) bedraagt € 3.316 per m².
- Heerewaarden+4,6%
Is Heerewaarden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.414 (€ 3.989 per m²) is Heerewaarden (gemeente Maasdriel) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.314 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerewaarden?
In Heerewaarden (gemeente Maasdriel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.940 (€ 3.174 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heerewaarden (gemeente Maasdriel) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerewaarden?
In staan er 4 woningen te koop in Heerewaarden. Het woningtekort in Heerewaarden bedraagt 40 woningen (7,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heerewaarden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerewaarden?
De huizenprijzen in Heerewaarden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heerewaarden sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerewaarden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heerewaarden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Heerewaarden
Veelgestelde vragen over Heerewaarden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerewaarden (gemeente Maasdriel).