Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasdijk 23, 6624KN Heerewaarden

Woningwaarde Maasdijk 23

6624KN Heerewaarden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.495
+10,0%
[ € 602.356 – € 766.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.538[ € 660.687 – € 730.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 23 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.495 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +0,8%
+€ 62.08212 maanden +10,0%
+€ 37.96912 mnd vs. NL +6,1%
Maasdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.495 voor Maasdijk 23 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 23 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 684.495.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 23
€ 700.538[ € 660.687 – € 730.233 ]
Verkoper houdt over€ 691.582−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.699+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.582

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 23 in Heerewaarden staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Vraagprijs Maasdijk 23
Onder gem. in buurt HeerewaardenBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.052 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerewaarden
€ 587.111[ € 410.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 23 adviseren wij in een bod van € 700.538, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.495+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.538+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.565+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 23 in Heerewaarden bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 684.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.495
Verwachte verkoopprijs€ 700.538
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 5, 6624BK Heerewaarden
Appelgaard 5
2019 · 175 m²
€ 654.700
Straatbeeld van Burg. Woltersstraat 2, 6624AM Heerewaarden
Burg. Woltersstraat 2
1950 · 98 m²
€ 479.290
Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.495 duidelijk in het hogere segment van Heerewaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 23 in Heerewaarden.

Wat is Maasdijk 23 in Heerewaarden waard?
Maasdijk 23 in Heerewaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.495 (bandbreedte € 602.356 – € 766.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 23 in Heerewaarden?
Maasdijk 23 in Heerewaarden staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 23 in Heerewaarden?
Voor Maasdijk 23 adviseren wij een bod van € 700.538 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 23 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 23 in Heerewaarden bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 23 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 23 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 23 ligt rond € 684.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.