Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaard 5

6624BK Heerewaarden

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.700
+9,3%
[ € 576.136 – € 733.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.668[ € 631.332 – € 697.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 5 in Heerewaarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.700 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds juli +0,8%
+€ 55.46712 maanden +9,3%
+€ 34.30212 mnd vs. NL +5,7%
Appelgaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.700 voor Appelgaard 5 in Heerewaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 5 in Heerewaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.700.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 5
€ 670.668[ € 631.332 – € 697.788 ]
Verkoper houdt over€ 662.041−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.231+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.041

Wat is de vraagprijs?

Appelgaard 5 in Heerewaarden staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Vraagprijs Appelgaard 5
Onder gem. in MaasdrielBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Maasdriel
€ 643.776[ € 320.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 5 adviseren wij in een bod van € 670.668, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.700+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.668+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.201+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 5 in Heerewaarden bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 654.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.700
Verwachte verkoopprijs€ 670.668
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHeerewaarden→
PlaatsHeerewaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerewaarden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heerewaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heerewaarden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 9, 6624AA Heerewaarden
Langestraat 9
1975 · 103 m²
€ 411.511
Straatbeeld van Maasdijk 25, 6624KN Heerewaarden
Maasdijk 25
2018 · 146 m²
€ 737.733
Straatbeeld van Schokkerstraat 5, 6624AG Heerewaarden
Schokkerstraat 5
1970 · 151 m²
€ 380.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.700 duidelijk in het hogere segment van Heerewaarden. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 5 in Heerewaarden.

Wat is Appelgaard 5 in Heerewaarden waard?
Appelgaard 5 in Heerewaarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.700 (bandbreedte € 576.136 – € 733.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerewaarden.
Wat is de vraagprijs van Appelgaard 5 in Heerewaarden?
Appelgaard 5 in Heerewaarden staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 5 in Heerewaarden?
Voor Appelgaard 5 adviseren wij een bod van € 670.668 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 5 in Heerewaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 5 in Heerewaarden bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 5 in Heerewaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaard 5 in Heerewaarden is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerewaarden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 5 ligt rond € 654.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 5?
Huishoudens in de buurt van Appelgaard 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerewaarden heeft 41% van de woningen zonnepanelen.