Huiswaardemeter

Woningwaarde Herelsestraat 91

4726AC Heerle

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.803
+6,7%
[ € 309.587 – € 394.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.089[ € 324.035 – € 358.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.854[ € 344.449 – € 380.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Herelsestraat 91 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.803 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.11612 maanden +6,7%
+€ 9.34412 mnd vs. NL +2,8%
Herelsestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.803 voor Herelsestraat 91 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herelsestraat 91 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.803.

Verwachte verkoopprijs Herelsestraat 91
€ 362.854[ € 344.449 – € 380.706 ]
Verkoper houdt over€ 357.613−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.261+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herelsestraat 91 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Herelsestraat 91
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 341.089[ € 324.035 – € 358.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herelsestraat 91 adviseren wij in een bod van € 362.854, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.089 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.854+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.997+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herelsestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 341.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herelsestraat 91 in Heerle bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herelsestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.803
Verwachte verkoopprijs€ 362.854
Verwachte vraagprijs€ 341.089
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Herelsestraat 134, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 134
1889 · 239 m²
€ 408.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.803 is Herelsestraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herelsestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herelsestraat 91 in Heerle.

Wat is Herelsestraat 91 in Heerle waard?
Herelsestraat 91 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.803 (bandbreedte € 309.587 – € 394.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herelsestraat 91 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Herelsestraat 91 in Heerle is in oktober 2026 € 341.089 (bandbreedte € 324.035 – € 358.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Herelsestraat 91 in Heerle?
Voor Herelsestraat 91 adviseren wij een bod van € 362.854 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herelsestraat 91 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Herelsestraat 91 in Heerle bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herelsestraat 91 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herelsestraat 91 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herelsestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Herelsestraat 91 ligt rond € 351.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herelsestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Herelsestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.