Huiswaardemeter

Woningwaarde Herelsestraat 56c

4726AE Heerle

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.200
+6,7%
[ € 238.656 – € 303.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.708[ € 249.573 – € 275.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.967[ € 265.795 – € 293.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Herelsestraat 56c in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.200 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.04912 maanden +6,7%
+€ 7.20312 mnd vs. NL +2,8%
Herelsestraat 56c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.200 voor Herelsestraat 56c in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herelsestraat 56c in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.200.

Verwachte verkoopprijs Herelsestraat 56c
€ 279.967[ € 265.795 – € 293.773 ]
Verkoper houdt over€ 275.637−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.716+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herelsestraat 56c in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Herelsestraat 56c
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 262.708[ € 249.573 – € 275.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herelsestraat 56c adviseren wij in een bod van € 279.967, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.708 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.967+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herelsestraat 56c zal in bij een vraagprijs van € 262.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herelsestraat 56c in Heerle bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herelsestraat 56c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.200
Verwachte verkoopprijs€ 279.967
Verwachte vraagprijs€ 262.708
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Herelsestraat 134, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 134
1889 · 239 m²
€ 408.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.200 is Herelsestraat 56c een van de meer betaalbare woningen in Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herelsestraat 56c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herelsestraat 56c in Heerle.

Wat is Herelsestraat 56c in Heerle waard?
Herelsestraat 56c in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.200 (bandbreedte € 238.656 – € 303.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herelsestraat 56c in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Herelsestraat 56c in Heerle is in oktober 2026 € 262.708 (bandbreedte € 249.573 – € 275.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Herelsestraat 56c in Heerle?
Voor Herelsestraat 56c adviseren wij een bod van € 279.967 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herelsestraat 56c in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Herelsestraat 56c in Heerle bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herelsestraat 56c in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herelsestraat 56c in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herelsestraat 56c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Herelsestraat 56c ligt rond € 271.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herelsestraat 56c?
Huishoudens in de buurt van Herelsestraat 56c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.