Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 20

4726AL Heerle

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.005
+6,7%
[ € 383.684 – € 488.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.373[ € 402.204 – € 444.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.014[ € 426.336 – € 471.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 20 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.005 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.41012 maanden +6,7%
+€ 11.58112 mnd vs. NL +2,8%
Kerkpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.005 voor Kerkpad 20 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 20 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.005.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 20
€ 449.014[ € 426.336 – € 471.215 ]
Verkoper houdt over€ 442.825−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.144+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 20 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 20
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 423.373[ € 402.204 – € 444.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 20 adviseren wij in een bod van € 449.014, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.373 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.014+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.465+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 423.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 20 in Heerle bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.005
Verwachte verkoopprijs€ 449.014
Verwachte vraagprijs€ 423.373
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 366.661
Straatbeeld van Wilgenstraat 34, 4726BD Heerle
Wilgenstraat 34
1974 · 115 m²
€ 442.170
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.005 zit Kerkpad 20 in het middensegment van Heerle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 20 in Heerle.

Wat is Kerkpad 20 in Heerle waard?
Kerkpad 20 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.005 (bandbreedte € 383.684 – € 488.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 20 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 20 in Heerle is in oktober 2026 € 423.373 (bandbreedte € 402.204 – € 444.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 20 in Heerle?
Voor Kerkpad 20 adviseren wij een bod van € 449.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 20 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 20 in Heerle bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 20 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 20 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 20 ligt rond € 436.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.