Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 13

4726AM Heerle

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.890
+6,7%
[ € 501.503 – € 638.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.923[ € 526.227 – € 581.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.317[ € 556.748 – € 615.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 13 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.890 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,5%
+€ 35.82612 maanden +6,7%
+€ 15.13612 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.890 voor Kapelstraat 13 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 13 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.890.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 13
€ 586.317[ € 556.748 – € 615.353 ]
Verkoper houdt over€ 578.618−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.193+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 13 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 13
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 553.923[ € 526.227 – € 581.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 586.317, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 553.923 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.317+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.633+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 13 in Heerle bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.890
Verwachte verkoopprijs€ 586.317
Verwachte vraagprijs€ 553.923
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.890 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 13 in Heerle.

Wat is Kapelstraat 13 in Heerle waard?
Kapelstraat 13 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.890 (bandbreedte € 501.503 – € 638.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 13 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 13 in Heerle is in oktober 2026 € 553.923 (bandbreedte € 526.227 – € 581.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 13 in Heerle?
Voor Kapelstraat 13 adviseren wij een bod van € 586.317 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 13 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 13 in Heerle bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 13 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 13 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 13 ligt rond € 569.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.