Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 3

4726AM Heerle

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.075
+6,7%
[ € 519.266 – € 660.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.529[ € 544.853 – € 602.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.099[ € 576.454 – € 637.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 3 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.075 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,5%
+€ 37.09512 maanden +6,7%
+€ 15.67212 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.075 voor Kapelstraat 3 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 3 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.075.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 3
€ 607.099[ € 576.454 – € 637.133 ]
Verkoper houdt over€ 599.171−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.391+€ 14.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 3 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 3
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 573.529[ € 544.853 – € 602.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 607.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.529 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.454+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 573.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 3 in Heerle bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 590.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.075
Verwachte verkoopprijs€ 607.099
Verwachte vraagprijs€ 573.529
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.075 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 3 in Heerle.

Wat is Kapelstraat 3 in Heerle waard?
Kapelstraat 3 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.075 (bandbreedte € 519.266 – € 660.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Heerle is in oktober 2026 € 573.529 (bandbreedte € 544.853 – € 602.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 3 in Heerle?
Voor Kapelstraat 3 adviseren wij een bod van € 607.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 3 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 3 in Heerle bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 3 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 3 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 3 ligt rond € 590.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.