Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 12

4726AT Heerle

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.569
+6,7%
[ € 445.781 – € 567.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.071[ € 467.467 – € 516.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.494[ € 495.048 – € 547.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 12 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.569 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,5%
+€ 31.84612 maanden +6,7%
+€ 13.45512 mnd vs. NL +2,8%
Beukenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.569 voor Beukenstraat 12 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 12 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.569.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 12
€ 521.494[ € 495.048 – € 547.159 ]
Verkoper houdt over€ 514.508−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.074+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 12 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 12
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 492.071[ € 467.467 – € 516.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 521.494, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.071 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.569+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 12 in Heerle bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.569
Verwachte verkoopprijs€ 521.494
Verwachte vraagprijs€ 492.071
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 366.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.569 ligt Beukenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 12 in Heerle.

Wat is Beukenstraat 12 in Heerle waard?
Beukenstraat 12 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.569 (bandbreedte € 445.781 – € 567.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 12 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 12 in Heerle is in oktober 2026 € 492.071 (bandbreedte € 467.467 – € 516.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 12 in Heerle?
Voor Beukenstraat 12 adviseren wij een bod van € 521.494 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 12 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 12 in Heerle bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 12 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 12 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 12 ligt rond € 506.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.