Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 3

4726AV Heerle

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.627
+6,7%
[ € 325.272 – € 413.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.166[ € 340.258 – € 376.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.455[ € 362.035 – € 400.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 3 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.627 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.23712 maanden +6,7%
+€ 9.81712 mnd vs. NL +2,8%
Lindestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.627 voor Lindestraat 3 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 3 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.627.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 3
€ 381.455[ € 362.035 – € 400.143 ]
Verkoper houdt over€ 376.009−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.234+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 3 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 3
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 358.166[ € 340.258 – € 376.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 3 adviseren wij in een bod van € 381.455, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.166 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.455+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 3 in Heerle bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.627
Verwachte verkoopprijs€ 381.455
Verwachte vraagprijs€ 358.166
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 366.661
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Wilgenstraat 34, 4726BD Heerle
Wilgenstraat 34
1974 · 115 m²
€ 442.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 3 in Heerle.

Wat is Lindestraat 3 in Heerle waard?
Lindestraat 3 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.627 (bandbreedte € 325.272 – € 413.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 3 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 3 in Heerle is in oktober 2026 € 358.166 (bandbreedte € 340.258 – € 376.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 3 in Heerle?
Voor Lindestraat 3 adviseren wij een bod van € 381.455 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 3 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 3 in Heerle bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 3 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 3 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 3 ligt rond € 369.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.