Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 5

4726AV Heerle

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.394
+6,7%
[ € 384.907 – € 489.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.892[ € 403.647 – € 446.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.264[ € 427.462 – € 472.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 5 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.394 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,5%
+€ 27.49712 maanden +6,7%
+€ 11.61712 mnd vs. NL +2,8%
Lindestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.394 voor Lindestraat 5 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 5 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.394.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 5
€ 450.264[ € 427.462 – € 472.459 ]
Verkoper houdt over€ 444.061−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.419+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 5 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 5
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 424.892[ € 403.647 – € 446.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 5 adviseren wij in een bod van € 450.264, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.892 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.777+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 5 in Heerle bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.394
Verwachte verkoopprijs€ 450.264
Verwachte vraagprijs€ 424.892
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 27, 4726AK Heerle
Kerkpad 27
1961 · 120 m²
€ 366.661
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Wilgenstraat 34, 4726BD Heerle
Wilgenstraat 34
1974 · 115 m²
€ 442.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.394 zit Lindestraat 5 in het middensegment van Heerle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 5 in Heerle.

Wat is Lindestraat 5 in Heerle waard?
Lindestraat 5 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.394 (bandbreedte € 384.907 – € 489.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 5 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 5 in Heerle is in oktober 2026 € 424.892 (bandbreedte € 403.647 – € 446.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 5 in Heerle?
Voor Lindestraat 5 adviseren wij een bod van € 450.264 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 5 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 5 in Heerle bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 5 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 5 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 5 ligt rond € 437.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.