Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenbaan 7

4726AW Heerle

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.767
+6,7%
[ € 350.035 – € 445.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.340[ € 366.073 – € 404.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.595[ € 389.868 – € 430.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenbaan 7 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.767 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.00612 maanden +6,7%
+€ 10.56512 mnd vs. NL +2,8%
Torenbaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.767 voor Torenbaan 7 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenbaan 7 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.767.

Verwachte verkoopprijs Torenbaan 7
€ 410.595[ € 389.868 – € 430.906 ]
Verkoper houdt over€ 404.828−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.957+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenbaan 7 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Torenbaan 7
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 385.340[ € 366.073 – € 404.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenbaan 7 adviseren wij in een bod van € 410.595, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.340 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.767+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.595+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.125+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenbaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenbaan 7 in Heerle bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenbaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.767
Verwachte verkoopprijs€ 410.595
Verwachte vraagprijs€ 385.340
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenbaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenbaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenbaan 7 in Heerle.

Wat is Torenbaan 7 in Heerle waard?
Torenbaan 7 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.767 (bandbreedte € 350.035 – € 445.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenbaan 7 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Torenbaan 7 in Heerle is in oktober 2026 € 385.340 (bandbreedte € 366.073 – € 404.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenbaan 7 in Heerle?
Voor Torenbaan 7 adviseren wij een bod van € 410.595 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenbaan 7 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Torenbaan 7 in Heerle bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenbaan 7 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenbaan 7 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenbaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Torenbaan 7 ligt rond € 397.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenbaan 7?
Huishoudens in de buurt van Torenbaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.