Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 1c

4726BA Heerle

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.643
+6,7%
[ € 336.726 – € 428.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.007[ € 352.457 – € 389.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.644[ € 374.662 – € 414.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 1c in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.643 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.05512 maanden +6,7%
+€ 10.16312 mnd vs. NL +2,8%
Populierstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.643 voor Populierstraat 1c in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 1c in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.643.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 1c
€ 394.644[ € 374.662 – € 414.099 ]
Verkoper houdt over€ 389.053−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.687+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 1c in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 1c
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 371.007[ € 352.457 – € 389.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 1c adviseren wij in een bod van € 394.644, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.007 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.644+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.376+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 371.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 1c in Heerle bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.643
Verwachte verkoopprijs€ 394.644
Verwachte vraagprijs€ 371.007
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Straatbeeld van Herelsestraat 152, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 152
2009 · 188 m²
€ 499.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 1c in Heerle.

Wat is Populierstraat 1c in Heerle waard?
Populierstraat 1c in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.643 (bandbreedte € 336.726 – € 428.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 1c in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 1c in Heerle is in oktober 2026 € 371.007 (bandbreedte € 352.457 – € 389.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 1c in Heerle?
Voor Populierstraat 1c adviseren wij een bod van € 394.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 1c in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 1c in Heerle bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 1c in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 1c in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 1c ligt rond € 382.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.