Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 8

4726BE Heerle

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.089
+6,0%
[ € 484.078 – € 616.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.851[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 8 in Heerle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.089 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds juli +0,5%
+€ 31.20212 maanden +6,0%
+€ 12.87512 mnd vs. NL +2,5%
Elzenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.089 voor Elzenstraat 8 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 8 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.089.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 8
€ 565.851[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 558.377−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.318+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.377

Wat is de vraagprijs?

Elzenstraat 8 in Heerle staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Vraagprijs Elzenstraat 8
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 565.851, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.851+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 8 in Heerle bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 550.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.089
Verwachte verkoopprijs€ 565.851
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.089 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 8 in Heerle.

Wat is Elzenstraat 8 in Heerle waard?
Elzenstraat 8 in Heerle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.089 (bandbreedte € 484.078 – € 616.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de vraagprijs van Elzenstraat 8 in Heerle?
Elzenstraat 8 in Heerle staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 8 in Heerle?
Voor Elzenstraat 8 adviseren wij een bod van € 565.851 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 8 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 8 in Heerle bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 8 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 8 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 8 ligt rond € 550.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.