Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 2

4726BR Heerle

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.846
+6,7%
[ € 573.624 – € 730.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.079[ € 604.275 – € 667.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.004[ € 634.489 – € 701.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 2 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.846 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,5%
+€ 40.97912 maanden +6,7%
+€ 17.31312 mnd vs. NL +2,8%
Acacialaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.846 voor Acacialaan 2 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 2 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.846.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 2
€ 668.004[ € 634.489 – € 701.277 ]
Verkoper houdt over€ 659.406−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.514+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 2 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 2
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 636.079[ € 604.275 – € 667.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 2 adviseren wij in een bod van € 668.004, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.079 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.004+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.404+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 636.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 2 in Heerle bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 651.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.846
Verwachte verkoopprijs€ 668.004
Verwachte vraagprijs€ 636.079
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herelsestraat 152, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 152
2009 · 188 m²
€ 499.319
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Straatbeeld van Kastanjelaan 30, 4726BP Heerle
Kastanjelaan 30
1994 · 115 m²
€ 392.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.846 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 2 in Heerle.

Wat is Acacialaan 2 in Heerle waard?
Acacialaan 2 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.846 (bandbreedte € 573.624 – € 730.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 2 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 2 in Heerle is in oktober 2026 € 636.079 (bandbreedte € 604.275 – € 667.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 2 in Heerle?
Voor Acacialaan 2 adviseren wij een bod van € 668.004 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 2 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 2 in Heerle bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 2 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 2 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 2 ligt rond € 651.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 2?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.