Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 5

4726BX Heerle

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.115
+6,7%
[ € 489.381 – € 622.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.035[ € 513.033 – € 567.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.673[ € 543.815 – € 601.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 5 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.115 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,5%
+€ 34.96012 maanden +6,7%
+€ 14.77012 mnd vs. NL +2,8%
Plataanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.115 voor Plataanstraat 5 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 5 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.115.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 5
€ 572.673[ € 543.815 – € 601.059 ]
Verkoper houdt over€ 565.124−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.276+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 5 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 5
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 540.035[ € 513.033 – € 567.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 572.673, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.035 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.673+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.307+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 5 in Heerle bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.115
Verwachte verkoopprijs€ 572.673
Verwachte vraagprijs€ 540.035
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Torenbaan 5, 4726AW Heerle
Torenbaan 5
1986 · 127 m²
€ 402.216
Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.115 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 5 in Heerle.

Wat is Plataanstraat 5 in Heerle waard?
Plataanstraat 5 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.115 (bandbreedte € 489.381 – € 622.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 5 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 5 in Heerle is in oktober 2026 € 540.035 (bandbreedte € 513.033 – € 567.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 5 in Heerle?
Voor Plataanstraat 5 adviseren wij een bod van € 572.673 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 5 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 5 in Heerle bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 5 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 5 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 5 ligt rond € 556.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.