Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 30

4726SE Heerle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.681
+6,7%
[ € 363.159 – € 462.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.734[ € 380.697 – € 420.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.984[ € 403.539 – € 446.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 30 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.681 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.94312 maanden +6,7%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +2,8%
Bergsebaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.681 voor Bergsebaan 30 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 30 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.681.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 30
€ 424.984[ € 403.539 – € 446.017 ]
Verkoper houdt over€ 419.059−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.634+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 30 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 30
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 400.734[ € 380.697 – € 420.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 30 adviseren wij in een bod van € 424.984, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.734 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.984+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.233+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 30 in Heerle bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.681
Verwachte verkoopprijs€ 424.984
Verwachte vraagprijs€ 400.734
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Herelsestraat 134, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 134
1889 · 239 m²
€ 408.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsebaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 30 in Heerle.

Wat is Bergsebaan 30 in Heerle waard?
Bergsebaan 30 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.681 (bandbreedte € 363.159 – € 462.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 30 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 30 in Heerle is in oktober 2026 € 400.734 (bandbreedte € 380.697 – € 420.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 30 in Heerle?
Voor Bergsebaan 30 adviseren wij een bod van € 424.984 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 30 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 30 in Heerle bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 30 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 30 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 30 ligt rond € 412.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 30?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.