Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 64

4726SG Heerle

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.016
+6,7%
[ € 511.294 – € 650.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.175[ € 535.966 – € 592.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.359[ € 568.124 – € 627.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 64 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.016 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.52612 maanden +6,7%
+€ 15.43212 mnd vs. NL +2,8%
Bergsebaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.016 voor Bergsebaan 64 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 64 in Heerle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.016.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 64
€ 598.359[ € 568.124 – € 627.927 ]
Verkoper houdt over€ 590.527−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.476+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 64 in Heerle heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 64
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 564.175[ € 535.966 – € 592.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 64 adviseren wij in een bod van € 598.359, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.175 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.277+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 564.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 64 in Heerle bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 581.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.016
Verwachte verkoopprijs€ 598.359
Verwachte vraagprijs€ 564.175
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHeerle→
PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerle besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Heerle

Heerle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekelhof 16, 4726AS Heerle
Ekelhof 16
1967 · 139 m²
€ 517.367
Straatbeeld van Ekelstraat 10, 4726AR Heerle
Ekelstraat 10
1967 · 146 m²
€ 386.478
Straatbeeld van Herelsestraat 134, 4726AJ Heerle
Herelsestraat 134
1889 · 239 m²
€ 408.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsebaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.016 duidelijk in het hogere segment van Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 64 in Heerle.

Wat is Bergsebaan 64 in Heerle waard?
Bergsebaan 64 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.016 (bandbreedte € 511.294 – € 650.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 64 in Heerle?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 64 in Heerle is in oktober 2026 € 564.175 (bandbreedte € 535.966 – € 592.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 64 in Heerle?
Voor Bergsebaan 64 adviseren wij een bod van € 598.359 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 64 in Heerle?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 64 in Heerle bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 64 in Heerle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 64 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerle is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 64 ligt rond € 581.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 64?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.