Woningwaarde Moerstraatseweg 16a

4726SP Heerle

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.471

+6,7%

[ € 362.974 – € 461.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.817[ € 380.776 – € 420.858 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.464[ € 402.861 – € 445.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 16a in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.471 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.93012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.95512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Moerstraatseweg 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.471 voor Moerstraatseweg 16a in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 16a in Heerle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.471.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 16a

€ 424.464[ € 402.861 – € 445.268 ]

Verkoper houdt over€ 418.545−€ 5.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.103+€ 10.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatseweg 16a in Heerle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatseweg 16a

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 400.817[ € 380.776 – € 420.858 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.817 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.471+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.464+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.687+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 16a in Heerle bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 412.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.471

Verwachte verkoopprijs€ 424.464

Verwachte vraagprijs€ 400.817

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerle

PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerle besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerle

Verspreide huizen Heerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.471 is Moerstraatseweg 16a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 16a in Heerle.

Wat is Moerstraatseweg 16a in Heerle waard?

Moerstraatseweg 16a in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.471 (bandbreedte € 362.974 – € 461.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 16a in Heerle?

De verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 16a in Heerle is in oktober 2026 € 400.817 (bandbreedte € 380.776 – € 420.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 16a in Heerle?

Voor Moerstraatseweg 16a adviseren wij een bod van € 424.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 16a in Heerle?

De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 16a in Heerle bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 16a in Heerle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 16a in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerle is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 16a ligt rond € 412.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 16a?

Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.