Woningwaarde Zoomvlietweg 10

4726TC Heerle

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.902

+6,7%

[ € 562.234 – € 715.570 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.996[ € 592.796 – € 655.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.164[ € 621.250 – € 686.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomvlietweg 10 in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.902 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.16512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.96912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zoomvlietweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.902 voor Zoomvlietweg 10 in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomvlietweg 10 in Heerle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.902.

Verwachte verkoopprijs Zoomvlietweg 10

€ 654.164[ € 621.250 – € 686.645 ]

Verkoper houdt over€ 645.718−€ 8.446 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.397+€ 15.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomvlietweg 10 in Heerle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomvlietweg 10

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 623.996[ € 592.796 – € 655.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomvlietweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 654.164, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.996 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.902+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.164+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.872+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomvlietweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 623.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomvlietweg 10 in Heerle bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 638.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomvlietweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.902

Verwachte verkoopprijs€ 654.164

Verwachte vraagprijs€ 623.996

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerle

PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerle besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerle

Verspreide huizen Heerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.902 ligt Zoomvlietweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoomvlietweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomvlietweg 10 in Heerle.

Wat is Zoomvlietweg 10 in Heerle waard?

Zoomvlietweg 10 in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.902 (bandbreedte € 562.234 – € 715.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomvlietweg 10 in Heerle?

De verwachte vraagprijs van Zoomvlietweg 10 in Heerle is in oktober 2026 € 623.996 (bandbreedte € 592.796 – € 655.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoomvlietweg 10 in Heerle?

Voor Zoomvlietweg 10 adviseren wij een bod van € 654.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoomvlietweg 10 in Heerle?

De geschatte bruto maandlasten van Zoomvlietweg 10 in Heerle bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoomvlietweg 10 in Heerle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoomvlietweg 10 in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomvlietweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerle is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Zoomvlietweg 10 ligt rond € 638.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoomvlietweg 10?

Huishoudens in de buurt van Zoomvlietweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.