Woningwaarde Zoomvlietweg 6a

4726TC Heerle

121 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.607Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.442

+6,7%

[ € 490.549 – € 624.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.600[ € 514.520 – € 568.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.747[ € 544.877 – € 602.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomvlietweg 6a in Heerle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.442 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.04412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.80612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zoomvlietweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.442 voor Zoomvlietweg 6a in Heerle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomvlietweg 6a in Heerle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.442.

Verwachte verkoopprijs Zoomvlietweg 6a

€ 573.747[ € 544.877 – € 602.232 ]

Verkoper houdt over€ 566.186−€ 7.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.372+€ 13.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomvlietweg 6a in Heerle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomvlietweg 6a

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 541.600[ € 514.520 – € 568.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomvlietweg 6a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 573.747, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.600 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.442+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.747+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.434+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomvlietweg 6a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 541.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomvlietweg 6a in Heerle bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 557.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomvlietweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.442

Verwachte verkoopprijs€ 573.747

Verwachte vraagprijs€ 541.600

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerle

PlaatsHeerle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerle besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerle

Verspreide huizen Heerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoomvlietweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heerle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoomvlietweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomvlietweg 6a in Heerle.

Wat is Zoomvlietweg 6a in Heerle waard?

Zoomvlietweg 6a in Heerle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.442 (bandbreedte € 490.549 – € 624.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomvlietweg 6a in Heerle?

De verwachte vraagprijs van Zoomvlietweg 6a in Heerle is in oktober 2026 € 541.600 (bandbreedte € 514.520 – € 568.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoomvlietweg 6a in Heerle?

Voor Zoomvlietweg 6a adviseren wij een bod van € 573.747 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoomvlietweg 6a in Heerle?

De geschatte bruto maandlasten van Zoomvlietweg 6a in Heerle bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoomvlietweg 6a in Heerle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoomvlietweg 6a in Heerle is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomvlietweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerle is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Zoomvlietweg 6a ligt rond € 557.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zoomvlietweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Zoomvlietweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.