Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen

Woningwaarde Burg. van Grunsvenplein 47

6411AP Heerlen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.756
+4,3%
[ € 149.385 – € 190.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.648[ € 157.366 – € 173.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.966[ € 165.234 – € 182.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 169.756 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,4%
+€ 7.06712 maanden +4,3%
+€ 16812 mnd vs. NL +0,1%
Burg. van Grunsvenplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.756 voor Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.966. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.756.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Grunsvenplein 47
€ 173.966[ € 165.234 – € 182.627 ]
Verkoper houdt over€ 170.802−€ 3.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.595+€ 5.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Grunsvenplein 47
Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.
€ 165.648[ € 157.366 – € 173.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.744[ € 1.656 – € 1.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Loon
€ 224.778[ € 165.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Grunsvenplein 47 adviseren wij in een bod van € 173.966, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.648 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.966+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.664+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Grunsvenplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 165.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 169.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Grunsvenplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.756
Verwachte verkoopprijs€ 173.966
Verwachte vraagprijs€ 165.648
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 309.074
Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 211.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.756 is Burg. van Grunsvenplein 47 een van de meer betaalbare woningen in 't Loon. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Grunsvenplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen.

Wat is Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen waard?
Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.756 (bandbreedte € 149.385 – € 190.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen is in juni 2026 € 165.648 (bandbreedte € 157.366 – € 173.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen?
Voor Burg. van Grunsvenplein 47 adviseren wij een bod van € 173.966 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen bedragen € 939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Grunsvenplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Grunsvenplein 47 ligt rond € 169.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Grunsvenplein 47?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Grunsvenplein 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).