Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen

Woningwaarde Burg. van Grunsvenplein 47

6411AP Heerlen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.876
+4,6%
[ € 151.251 – € 192.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.717[ € 159.331 – € 176.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.139[ € 167.298 – € 184.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.876 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,4%
+€ 7.53612 maanden +4,6%
+€ 1.73112 mnd vs. NL +1,1%
Burg. van Grunsvenplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.876 voor Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.876.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Grunsvenplein 47
€ 176.139[ € 167.298 – € 184.908 ]
Verkoper houdt over€ 172.951−€ 3.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.812+€ 5.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Grunsvenplein 47
Onder gem. in buurt 't LoonBoven gem.
€ 167.717[ € 159.331 – € 176.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.677 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Loon
€ 212.611[ € 149.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Grunsvenplein 47 adviseren wij in een bod van € 176.139, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.717 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.946+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Grunsvenplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 167.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 171.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Grunsvenplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.876
Verwachte verkoopprijs€ 176.139
Verwachte vraagprijs€ 167.717
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

Buurt't Loon→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loon besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 't Loon

't Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muzenlaan 202, 6411AK Heerlen
Muzenlaan 202
1962 · 102 m²
€ 193.608
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.876 is Burg. van Grunsvenplein 47 een van de meer betaalbare woningen in 't Loon. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Grunsvenplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen.

Wat is Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen waard?
Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.876 (bandbreedte € 151.251 – € 192.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen is in augustus 2026 € 167.717 (bandbreedte € 159.331 – € 176.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen?
Voor Burg. van Grunsvenplein 47 adviseren wij een bod van € 176.139 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Grunsvenplein 47 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Grunsvenplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loon is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Grunsvenplein 47 ligt rond € 171.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Grunsvenplein 47?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Grunsvenplein 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).