Huizenprijzen Heerlen-Centrum (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 3.839 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlen-Centrum
Huizenprijzen Heerlen-Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlen-Centrum bedraagt in juni 2026 € 302.155. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heerlen-Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Heerlen-Centrum
De huizenprijzen in Heerlen-Centrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.052 per m². De duurste buurten zijn Heerlen-Centrum en 't Loon met vierkante meterprijzen tot € 3.614 per m², terwijl buurten als Op de Nobel en Lindeveld goedkopere opties bieden.
| 't Loon | € 294.828 | € 2.978 per m² | -2% |
| Heerlen-Centrum | € 289.086 | € 3.614 per m² | -4% |
| Lindeveld | € 374.517 | € 2.312 per m² | +24% |
| Op de Nobel | € 317.328 | € 2.316 per m² | +5% |
Duurste straten in Heerlen-Centrum
De duurste straat in Heerlen-Centrum is Welterlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 495.801. De meest betaalbare straat is Mariabad (€ 253.213).
- Welterlaan€ 495.801
- Sint Franciscusweg€ 478.202
- Smedestraat€ 476.071
- Sint Antoniusweg€ 461.728
- Kapelaan Berixstraat€ 460.335
- Op de Nobel€ 232.933
- Lentestraat€ 241.044
- Raadhuisstraat€ 248.810
- Putgraaf€ 249.621
- Mariabad€ 253.213
Hoeveel wordt er overboden in Heerlen-Centrum?
In Heerlen-Centrum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Heerlen-Centrum kent met +4,5% het hoogste overbod, in Lindeveld ligt dit op +4,1%.
- Heerlen-Centrum+4,5%
- 't Loon+4,4%
- Op de Nobel+4,3%
- Lindeveld+4,1%
Is Heerlen-Centrum duur om te wonen?
Heerlen-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 302.155 (€ 4.600 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.146 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlen-Centrum?
In Heerlen-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 289.408 (€ 2.923 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Heerlen-Centrum is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlen-Centrum?
De huizenprijzen in Heerlen-Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlen-Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heerlen-Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlen-Centrum.