Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen

Woningwaarde Putgraaf 235

6411GT Heerlen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.229
+4,6%
[ € 221.962 – € 282.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.926[ € 234.580 – € 259.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.646[ € 244.667 – € 270.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Putgraaf 235 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.229 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds juli +0,4%
+€ 11.06012 maanden +4,6%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +1,1%
Putgraaf 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.229 voor Putgraaf 235 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putgraaf 235 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.229.

Verwachte verkoopprijs Putgraaf 235
€ 257.646[ € 244.667 – € 270.421 ]
Verkoper houdt over€ 253.562−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.949+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putgraaf 235 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Putgraaf 235
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 246.926[ € 234.580 – € 259.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 259.929[ € 178.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putgraaf 235 adviseren wij in een bod van € 257.646, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.926 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.646+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.528+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putgraaf 235 zal in bij een vraagprijs van € 246.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putgraaf 235 in Heerlen bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 252.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putgraaf 235

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.229
Verwachte verkoopprijs€ 257.646
Verwachte vraagprijs€ 246.926
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 281.705
Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 265.409
Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 213.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putgraaf 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Putgraaf 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putgraaf 235 in Heerlen.

Wat is Putgraaf 235 in Heerlen waard?
Putgraaf 235 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.229 (bandbreedte € 221.962 – € 282.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putgraaf 235 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Putgraaf 235 in Heerlen is in augustus 2026 € 246.926 (bandbreedte € 234.580 – € 259.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Putgraaf 235 in Heerlen?
Voor Putgraaf 235 adviseren wij een bod van € 257.646 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putgraaf 235 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Putgraaf 235 in Heerlen bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putgraaf 235 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putgraaf 235 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 11.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putgraaf 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Putgraaf 235 ligt rond € 252.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putgraaf 235?
Huishoudens in de buurt van Putgraaf 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.