Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen

Woningwaarde Putgraaf 207

6411GT Heerlen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.746
+5,3%
[ € 247.056 – € 314.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.790[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Putgraaf 207 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.746 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.05712 maanden +5,3%
+€ 3.72512 mnd vs. NL +1,4%
Putgraaf 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.746 voor Putgraaf 207 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putgraaf 207 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.746.

Verwachte verkoopprijs Putgraaf 207
€ 286.790[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 282.385−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.676+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.385

Wat is de vraagprijs?

Putgraaf 207 in Heerlen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Putgraaf 207
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putgraaf 207 adviseren wij in een bod van € 286.790, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.746+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.790+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.130+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putgraaf 207 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putgraaf 207 in Heerlen bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putgraaf 207

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.746
Verwachte verkoopprijs€ 286.790
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.746 zit Putgraaf 207 in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Putgraaf 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putgraaf 207 in Heerlen.

Wat is Putgraaf 207 in Heerlen waard?
Putgraaf 207 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.746 (bandbreedte € 247.056 – € 314.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Putgraaf 207 in Heerlen?
Putgraaf 207 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Putgraaf 207 in Heerlen?
Voor Putgraaf 207 adviseren wij een bod van € 286.790 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putgraaf 207 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Putgraaf 207 in Heerlen bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putgraaf 207 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putgraaf 207 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putgraaf 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Putgraaf 207 ligt rond € 280.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putgraaf 207?
Huishoudens in de buurt van Putgraaf 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.