Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilestraat 18

6411BX Heerlen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.705
+4,3%
[ € 247.900 – € 315.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.038[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilestraat 18 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.705 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds mei +0,4%
+€ 11.72812 maanden +4,3%
+€ 27912 mnd vs. NL +0,1%
Uilestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.705 voor Uilestraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilestraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.705.

Verwachte verkoopprijs Uilestraat 18
€ 288.038[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.620−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.949+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.620

Wat is de vraagprijs?

Uilestraat 18 in Heerlen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Uilestraat 18
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilestraat 18 adviseren wij in een bod van € 288.038, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.038+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.440+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilestraat 18 in Heerlen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.705
Verwachte verkoopprijs€ 288.038
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 211.007
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 249.117
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 309.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.705 zit Uilestraat 18 in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uilestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilestraat 18 in Heerlen.

Wat is Uilestraat 18 in Heerlen waard?
Uilestraat 18 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.705 (bandbreedte € 247.900 – € 315.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Uilestraat 18 in Heerlen?
Uilestraat 18 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilestraat 18 in Heerlen?
Voor Uilestraat 18 adviseren wij een bod van € 288.038 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilestraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Uilestraat 18 in Heerlen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilestraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilestraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Uilestraat 18 ligt rond € 281.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Uilestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.