Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen

Woningwaarde Kruisstraat 16

6411BT Heerlen

Te koop
209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.711
+4,6%
[ € 441.506 – € 561.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.066[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 16 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.711 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,4%
+€ 21.99812 maanden +4,6%
+€ 5.05412 mnd vs. NL +1,1%
Kruisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.711 voor Kruisstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.066. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.711.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 16
€ 511.066[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 504.194−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.437+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.194

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 16 in Heerlen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 16
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 428.200[ € 374.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 511.066, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.711+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.066+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.619+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 16 in Heerlen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 501.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.711
Verwachte verkoopprijs€ 511.066
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.711 duidelijk in het hogere segment van Lindeveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 16 in Heerlen.

Wat is Kruisstraat 16 in Heerlen waard?
Kruisstraat 16 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.711 (bandbreedte € 441.506 – € 561.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 16 in Heerlen?
Kruisstraat 16 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 16 in Heerlen?
Voor Kruisstraat 16 adviseren wij een bod van € 511.066 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 16 in Heerlen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 16 ligt rond € 501.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.