Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen

Woningwaarde Schoolstraat 3

6411CJ Heerlen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.196
+4,6%
[ € 334.572 – € 425.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.198[ € 370.578 – € 409.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.196 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds juli +0,4%
+€ 16.67012 maanden +4,6%
+€ 3.83012 mnd vs. NL +1,1%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.196 voor Schoolstraat 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.196.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 388.198[ € 370.578 – € 409.586 ]
Verkoper houdt over€ 382.678−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.112+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.678

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Heerlen staat in te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 428.200[ € 374.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 388.198, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 374.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.198+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Heerlen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 380.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.196
Verwachte verkoopprijs€ 388.198
Vraagprijs€ 374.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen
Benzenraderweg 44
1935 · 160 m²
€ 349.973
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Straatbeeld van Hamerstraat 40, 6411CW Heerlen
Hamerstraat 40
1932 · 321 m²
€ 559.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.196 ligt Schoolstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindeveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Heerlen.

Wat is Schoolstraat 3 in Heerlen waard?
Schoolstraat 3 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.196 (bandbreedte € 334.572 – € 425.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 3 in Heerlen?
Schoolstraat 3 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Heerlen?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 388.198 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Heerlen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 380.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.