Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benzenraderweg 44, 6411EE Heerlen

Woningwaarde Benzenraderweg 44

6411EE Heerlen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.656
+4,3%
[ € 304.177 – € 387.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.141[ € 321.234 – € 355.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.338[ € 335.368 – € 370.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenraderweg 44 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.656 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,4%
+€ 14.39012 maanden +4,3%
+€ 34212 mnd vs. NL +0,1%
Benzenraderweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.656 voor Benzenraderweg 44 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenraderweg 44 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.656.

Verwachte verkoopprijs Benzenraderweg 44
€ 353.338[ € 335.368 – € 370.670 ]
Verkoper houdt over€ 348.201−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.555+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenraderweg 44 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenraderweg 44
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 338.141[ € 321.234 – € 355.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 483.714[ € 399.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenraderweg 44 adviseren wij in een bod van € 353.338, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.141 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.338+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenraderweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 338.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenraderweg 44 in Heerlen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 345.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenraderweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.656
Verwachte verkoopprijs€ 353.338
Verwachte vraagprijs€ 338.141
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (16%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Hövell tot Westerflier 27, 6411EW Heerlen
Laan van Hövell tot Westerflier 27
1931 · 240 m²
€ 518.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.656 zit Benzenraderweg 44 in het middensegment van Lindeveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benzenraderweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenraderweg 44 in Heerlen.

Wat is Benzenraderweg 44 in Heerlen waard?
Benzenraderweg 44 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.656 (bandbreedte € 304.177 – € 387.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenraderweg 44 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Benzenraderweg 44 in Heerlen is in juni 2026 € 338.141 (bandbreedte € 321.234 – € 355.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenraderweg 44 in Heerlen?
Voor Benzenraderweg 44 adviseren wij een bod van € 353.338 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenraderweg 44 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenraderweg 44 in Heerlen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenraderweg 44 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenraderweg 44 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenraderweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Benzenraderweg 44 ligt rond € 345.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenraderweg 44?
Huishoudens in de buurt van Benzenraderweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.