Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 12A

6411LH Heerlen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.433
+5,3%
[ € 106.861 – € 136.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.598[ € 112.668 – € 124.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.335[ € 118.076 – € 130.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.433 (€ 1.146 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,4%
+€ 6.08012 maanden +5,3%
+€ 1.61112 mnd vs. NL +1,4%
Oranje Nassaustraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.433 voor Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 121.433.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 12A
€ 124.335[ € 118.076 – € 130.505 ]
Verkoper houdt over€ 121.717−€ 2.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.972+€ 4.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.119 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 12A
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 118.598[ € 112.668 – € 124.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.119[ € 1.063 – € 1.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 12A adviseren wij in een bod van € 124.335, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 118.598 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.335+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.552+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 118.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen bedragen € 687 per maand bij een woningwaarde van € 121.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 687
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.433
Verwachte verkoopprijs€ 124.335
Verwachte vraagprijs€ 118.598
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 6411CJ Heerlen
Schoolstraat 3
1916 · 177 m²
€ 380.196
Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Straatbeeld van Kruisstraat 16, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 16
1905 · 209 m²
€ 501.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.433 is Oranje Nassaustraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen.

Wat is Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen waard?
Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.433 (bandbreedte € 106.861 – € 136.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen is in oktober 2026 € 118.598 (bandbreedte € 112.668 – € 124.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen?
Voor Oranje Nassaustraat 12A adviseren wij een bod van € 124.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen bedragen € 687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 12A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 12A ligt rond € 121.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.