Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerweg 17D

6411BM Heerlen

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.980
+5,3%
[ € 202.382 – € 257.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.177[ € 212.968 – € 235.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.934[ € 224.042 – € 247.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 17D in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.980 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.51512 maanden +5,3%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +1,4%
Valkenburgerweg 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.980 voor Valkenburgerweg 17D in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 17D in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.980.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 17D
€ 235.934[ € 224.042 – € 247.626 ]
Verkoper houdt over€ 232.089−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.803+€ 6.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 17D in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 17D
Onder gem. in buurt LindeveldBoven gem.
€ 224.177[ € 212.968 – € 235.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindeveld
€ 472.688[ € 145.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 17D adviseren wij in een bod van € 235.934, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.177 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.934+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.731+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 17D zal in bij een vraagprijs van € 224.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 17D in Heerlen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.980
Verwachte verkoopprijs€ 235.934
Verwachte vraagprijs€ 224.177
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtLindeveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindeveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Lindeveld

Lindeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Muzenlaan 8, 6411AD Heerlen
Muzenlaan 8
1962 · 44 m²
€ 127.178
Straatbeeld van Muzenlaan 202, 6411AK Heerlen
Muzenlaan 202
1962 · 102 m²
€ 193.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.980 is Valkenburgerweg 17D een van de meer betaalbare woningen in Lindeveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 17D in Heerlen.

Wat is Valkenburgerweg 17D in Heerlen waard?
Valkenburgerweg 17D in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.980 (bandbreedte € 202.382 – € 257.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 17D in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 17D in Heerlen is in oktober 2026 € 224.177 (bandbreedte € 212.968 – € 235.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 17D in Heerlen?
Voor Valkenburgerweg 17D adviseren wij een bod van € 235.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 17D in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 17D in Heerlen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 17D in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 17D in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindeveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 17D ligt rond € 229.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 17D?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindeveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.