Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 10

6411HM Heerlen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.290
+4,6%
[ € 160.415 – € 204.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.562[ € 178.212 – € 196.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 10 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 182.290 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds juli +0,4%
+€ 7.99312 maanden +4,6%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +1,1%
Raadhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.290 voor Raadhuisstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 182.290.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 10
€ 186.562[ € 178.212 – € 196.972 ]
Verkoper houdt over€ 183.260−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.443+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.260

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 10 in Heerlen staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 10
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 259.929[ € 178.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 186.562, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.290+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.562+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.890+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 10 in Heerlen bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 182.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.290
Verwachte verkoopprijs€ 186.562
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Grunsvenplein 47, 6411AP Heerlen
Burg. van Grunsvenplein 47
1960 · 95 m²
€ 171.876
Straatbeeld van Muzenlaan 8, 6411AD Heerlen
Muzenlaan 8
1962 · 44 m²
€ 127.178
Straatbeeld van Muzenlaan 202, 6411AK Heerlen
Muzenlaan 202
1962 · 102 m²
€ 193.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.290 is Raadhuisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Heerlen.

Wat is Raadhuisstraat 10 in Heerlen waard?
Raadhuisstraat 10 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.290 (bandbreedte € 160.415 – € 204.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 10 in Heerlen?
Raadhuisstraat 10 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 10 in Heerlen?
Voor Raadhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 186.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 10 in Heerlen bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 10 ligt rond € 182.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.