Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 9C

6411JL Heerlen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.852
+5,3%
[ € 81.710 – € 103.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.591[ € 86.061 – € 95.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.170[ € 90.364 – € 99.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 9C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.852 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,4%
+€ 4.64912 maanden +5,3%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +1,4%
Bongerd 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.852 voor Bongerd 9C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 9C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 92.852.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 9C
€ 95.170[ € 90.364 – € 99.877 ]
Verkoper houdt over€ 92.873−€ 2.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.223+€ 4.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 9C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 9C
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 90.591[ € 86.061 – € 95.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 9C adviseren wij in een bod van € 95.170, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 90.591 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.170+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 9C zal in bij een vraagprijs van € 90.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 9C in Heerlen bedragen € 530 per maand bij een woningwaarde van € 92.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 454
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 530
Totaal betaald over 30 jaar€ 163.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.852
Verwachte verkoopprijs€ 95.170
Verwachte vraagprijs€ 90.591
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 4, 6411BT Heerlen
Kruisstraat 4
1926 · 75 m²
€ 148.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.852 is Bongerd 9C een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongerd 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 9C in Heerlen.

Wat is Bongerd 9C in Heerlen waard?
Bongerd 9C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.852 (bandbreedte € 81.710 – € 103.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 9C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 9C in Heerlen is in oktober 2026 € 90.591 (bandbreedte € 86.061 – € 95.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 9C in Heerlen?
Voor Bongerd 9C adviseren wij een bod van € 95.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 9C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 9C in Heerlen bedragen € 530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 454 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 9C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 9C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 4.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 9C ligt rond € 92.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 9C?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.