Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaarstraat 12C

6411JV Heerlen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.969
+5,3%
[ € 194.453 – € 247.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.745[ € 204.958 – € 226.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.319[ € 214.796 – € 237.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaarstraat 12C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.969 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,4%
+€ 11.06412 maanden +5,3%
+€ 2.93212 mnd vs. NL +1,4%
Plaarstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.969 voor Plaarstraat 12C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaarstraat 12C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.969.

Verwachte verkoopprijs Plaarstraat 12C
€ 226.319[ € 214.796 – € 237.406 ]
Verkoper houdt over€ 222.579−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.995+€ 6.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaarstraat 12C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Plaarstraat 12C
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 215.745[ € 204.958 – € 226.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaarstraat 12C adviseren wij in een bod van € 226.319, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.745 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.319+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.635+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaarstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 215.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaarstraat 12C in Heerlen bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 220.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaarstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.969
Verwachte verkoopprijs€ 226.319
Verwachte vraagprijs€ 215.745
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.969 is Plaarstraat 12C een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plaarstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaarstraat 12C in Heerlen.

Wat is Plaarstraat 12C in Heerlen waard?
Plaarstraat 12C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.969 (bandbreedte € 194.453 – € 247.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaarstraat 12C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Plaarstraat 12C in Heerlen is in oktober 2026 € 215.745 (bandbreedte € 204.958 – € 226.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaarstraat 12C in Heerlen?
Voor Plaarstraat 12C adviseren wij een bod van € 226.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaarstraat 12C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaarstraat 12C in Heerlen bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaarstraat 12C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaarstraat 12C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaarstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Plaarstraat 12C ligt rond € 220.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaarstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Plaarstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.