Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiusstraat 84

6411KC Heerlen

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.366
+5,3%
[ € 135.842 – € 172.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.781[ € 143.242 – € 158.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.036[ € 150.118 – € 165.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiusstraat 84 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.366 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,4%
+€ 7.72912 maanden +5,3%
+€ 2.04812 mnd vs. NL +1,4%
Pancratiusstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.366 voor Pancratiusstraat 84 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiusstraat 84 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.366.

Verwachte verkoopprijs Pancratiusstraat 84
€ 158.036[ € 150.118 – € 165.919 ]
Verkoper houdt over€ 155.048−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.347+€ 5.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancratiusstraat 84 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Pancratiusstraat 84
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 150.781[ € 143.242 – € 158.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiusstraat 84 adviseren wij in een bod van € 158.036, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 150.781 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.036+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.938+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiusstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 150.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiusstraat 84 in Heerlen bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 154.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiusstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.366
Verwachte verkoopprijs€ 158.036
Verwachte vraagprijs€ 150.781
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.366 is Pancratiusstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pancratiusstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiusstraat 84 in Heerlen.

Wat is Pancratiusstraat 84 in Heerlen waard?
Pancratiusstraat 84 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.366 (bandbreedte € 135.842 – € 172.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancratiusstraat 84 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pancratiusstraat 84 in Heerlen is in oktober 2026 € 150.781 (bandbreedte € 143.242 – € 158.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiusstraat 84 in Heerlen?
Voor Pancratiusstraat 84 adviseren wij een bod van € 158.036 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiusstraat 84 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiusstraat 84 in Heerlen bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiusstraat 84 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiusstraat 84 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiusstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiusstraat 84 ligt rond € 154.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiusstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Pancratiusstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.