Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pietershof 43

6411KG Heerlen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.743
+5,3%
[ € 527.774 – € 671.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.625[ € 559.194 – € 618.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.071[ € 580.443 – € 641.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pietershof 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.743 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,4%
+€ 30.02912 maanden +5,3%
+€ 7.95812 mnd vs. NL +1,4%
Sint Pietershof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.743 voor Sint Pietershof 43 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pietershof 43 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.743.

Verwachte verkoopprijs Sint Pietershof 43
€ 611.071[ € 580.443 – € 641.542 ]
Verkoper houdt over€ 603.099−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.442+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pietershof 43 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pietershof 43
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 588.625[ € 559.194 – € 618.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pietershof 43 adviseren wij in een bod van € 611.071, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.625 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.071+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.625+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pietershof 43 zal in bij een vraagprijs van € 588.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pietershof 43 in Heerlen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 599.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pietershof 43

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.743
Verwachte verkoopprijs€ 611.071
Verwachte vraagprijs€ 588.625
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pietershof 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.743 duidelijk in het hogere segment van Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Pietershof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pietershof 43 in Heerlen.

Wat is Sint Pietershof 43 in Heerlen waard?
Sint Pietershof 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.743 (bandbreedte € 527.774 – € 671.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pietershof 43 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sint Pietershof 43 in Heerlen is in oktober 2026 € 588.625 (bandbreedte € 559.194 – € 618.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pietershof 43 in Heerlen?
Voor Sint Pietershof 43 adviseren wij een bod van € 611.071 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pietershof 43 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pietershof 43 in Heerlen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pietershof 43 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pietershof 43 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pietershof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pietershof 43 ligt rond € 599.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pietershof 43?
Huishoudens in de buurt van Sint Pietershof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.