Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pietershof 63

6411KG Heerlen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.202
+5,3%
[ € 381.218 – € 485.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.848[ € 403.606 – € 446.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.720[ € 419.347 – € 463.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pietershof 63 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.202 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.69112 maanden +5,3%
+€ 5.74912 mnd vs. NL +1,4%
Sint Pietershof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.202 voor Sint Pietershof 63 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pietershof 63 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.202.

Verwachte verkoopprijs Sint Pietershof 63
€ 441.720[ € 419.347 – € 463.488 ]
Verkoper houdt over€ 435.611−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.704+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pietershof 63 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pietershof 63
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 424.848[ € 403.606 – € 446.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pietershof 63 adviseren wij in een bod van € 441.720, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.848 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.202+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.720+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.806+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pietershof 63 zal in bij een vraagprijs van € 424.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pietershof 63 in Heerlen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 433.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pietershof 63

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.202
Verwachte verkoopprijs€ 441.720
Verwachte vraagprijs€ 424.848
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 252.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pietershof 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.202 duidelijk in het hogere segment van Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Pietershof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pietershof 63 in Heerlen.

Wat is Sint Pietershof 63 in Heerlen waard?
Sint Pietershof 63 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.202 (bandbreedte € 381.218 – € 485.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pietershof 63 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sint Pietershof 63 in Heerlen is in oktober 2026 € 424.848 (bandbreedte € 403.606 – € 446.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pietershof 63 in Heerlen?
Voor Sint Pietershof 63 adviseren wij een bod van € 441.720 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pietershof 63 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pietershof 63 in Heerlen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pietershof 63 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pietershof 63 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pietershof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pietershof 63 ligt rond € 433.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pietershof 63?
Huishoudens in de buurt van Sint Pietershof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.