Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 3B

6411KV Heerlen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.379
+5,3%
[ € 260.814 – € 331.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.850[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.054[ € 287.749 – € 318.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 3B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.379 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.84012 maanden +5,3%
+€ 3.93312 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminaplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.379 voor Wilhelminaplein 3B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 3B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.054. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.379.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 3B
€ 303.054[ € 287.749 – € 318.038 ]
Verkoper houdt over€ 298.470−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.265+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 3B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 3B
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 289.850[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 3B adviseren wij in een bod van € 303.054, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.850 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.379+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.054+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.207+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 289.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 3B in Heerlen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 296.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.379
Verwachte verkoopprijs€ 303.054
Verwachte vraagprijs€ 289.850
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Uilestraat 18, 6411BX Heerlen
Uilestraat 18
1978 · 91 m²
€ 275.559
Straatbeeld van Raadhuisstraat 10, 6411HM Heerlen
Raadhuisstraat 10
1954 · 70 m²
€ 182.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.379 ligt Wilhelminaplein 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 3B in Heerlen.

Wat is Wilhelminaplein 3B in Heerlen waard?
Wilhelminaplein 3B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.379 (bandbreedte € 260.814 – € 331.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 3B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 3B in Heerlen is in oktober 2026 € 289.850 (bandbreedte € 275.358 – € 304.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 3B in Heerlen?
Voor Wilhelminaplein 3B adviseren wij een bod van € 303.054 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 3B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 3B in Heerlen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 3B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 3B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 3B ligt rond € 296.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.