Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 15B

6411LA Heerlen

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.356
+5,3%
[ € 97.993 – € 124.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.759[ € 103.321 – € 114.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.015[ € 108.280 – € 119.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 15B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.356 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,4%
+€ 5.57612 maanden +5,3%
+€ 1.47812 mnd vs. NL +1,4%
Dautzenbergstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.356 voor Dautzenbergstraat 15B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 15B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 111.356.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 15B
€ 114.015[ € 108.280 – € 119.678 ]
Verkoper houdt over€ 111.511−€ 2.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.445+€ 4.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dautzenbergstraat 15B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Dautzenbergstraat 15B
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 108.759[ € 103.321 – € 114.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 15B adviseren wij in een bod van € 114.015, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 108.759 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.015+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 108.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 15B in Heerlen bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 111.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 545
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.356
Verwachte verkoopprijs€ 114.015
Verwachte vraagprijs€ 108.759
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.356 is Dautzenbergstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen.

Wat is Dautzenbergstraat 15B in Heerlen waard?
Dautzenbergstraat 15B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.356 (bandbreedte € 97.993 – € 124.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen is in oktober 2026 € 108.759 (bandbreedte € 103.321 – € 114.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 15B in Heerlen?
Voor Dautzenbergstraat 15B adviseren wij een bod van € 114.015 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen bedragen € 620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 545 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 15B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 15B ligt rond € 111.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.