Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 21

6411LE Heerlen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.260
+4,3%
[ € 345.189 – € 439.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.009[ € 364.809 – € 403.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.454[ € 380.496 – € 420.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.260 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,4%
+€ 16.33012 maanden +4,3%
+€ 38812 mnd vs. NL +0,1%
Oranje Nassaustraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.260 voor Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.260.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 21
€ 401.454[ € 380.496 – € 420.547 ]
Verkoper houdt over€ 395.788−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.633+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.788

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen staat in te koop voor € 384.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaustraat 21
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 384.009[ € 364.809 – € 403.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 257.184[ € 152.500 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 21 adviseren wij in een bod van € 401.454, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 384.009 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.260+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.454+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.527+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 384.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 392.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.260
Verwachte verkoopprijs€ 401.454
Vraagprijs€ 384.009
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariabad 169, 6411MH Heerlen
Mariabad 169
1976 · 86 m²
€ 211.007
Straatbeeld van Putgraaf 235, 6411GT Heerlen
Putgraaf 235
1989 · 97 m²
€ 249.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.260 duidelijk in het hogere segment van Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen.

Wat is Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen waard?
Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.260 (bandbreedte € 345.189 – € 439.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen?
Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 384.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen?
Voor Oranje Nassaustraat 21 adviseren wij een bod van € 401.454 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 21 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 21 ligt rond € 392.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.