Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelstraat 22D

6411LN Heerlen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.125
+5,3%
[ € 214.830 – € 273.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.558[ € 226.630 – € 250.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.822[ € 238.415 – € 263.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelstraat 22D in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.125 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.22312 maanden +5,3%
+€ 3.23912 mnd vs. NL +1,4%
Schinkelstraat 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.125 voor Schinkelstraat 22D in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelstraat 22D in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 244.125.

Verwachte verkoopprijs Schinkelstraat 22D
€ 249.822[ € 238.415 – € 263.511 ]
Verkoper houdt over€ 245.824−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.968+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelstraat 22D in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelstraat 22D
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 238.558[ € 226.630 – € 250.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelstraat 22D adviseren wij in een bod van € 249.822, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.558 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.125+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.822+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.313+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelstraat 22D zal in bij een vraagprijs van € 238.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelstraat 22D in Heerlen bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 244.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelstraat 22D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.125
Verwachte verkoopprijs€ 249.822
Verwachte vraagprijs€ 238.558
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuspad 16, 6411BZ Heerlen
Mercuriuspad 16
2008 · 103 m²
€ 333.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelstraat 22D ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schinkelstraat 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelstraat 22D in Heerlen.

Wat is Schinkelstraat 22D in Heerlen waard?
Schinkelstraat 22D in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.125 (bandbreedte € 214.830 – € 273.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 22D in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 22D in Heerlen is in oktober 2026 € 238.558 (bandbreedte € 226.630 – € 250.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelstraat 22D in Heerlen?
Voor Schinkelstraat 22D adviseren wij een bod van € 249.822 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelstraat 22D in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelstraat 22D in Heerlen bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelstraat 22D in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelstraat 22D in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelstraat 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelstraat 22D ligt rond € 244.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelstraat 22D?
Huishoudens in de buurt van Schinkelstraat 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.