Huiswaardemeter

Woningwaarde Saroleastraat 71D

6411LS Heerlen

23 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.244
+5,3%
[ € 75.895 – € 96.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.209[ € 79.999 – € 88.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.328[ € 83.839 – € 92.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Saroleastraat 71D in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.244 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,4%
+€ 4.31812 maanden +5,3%
+€ 1.14412 mnd vs. NL +1,4%
Saroleastraat 71D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.244 voor Saroleastraat 71D in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saroleastraat 71D in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 86.244.

Verwachte verkoopprijs Saroleastraat 71D
€ 88.328[ € 83.839 – € 92.663 ]
Verkoper houdt over€ 86.106−€ 2.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.245+€ 3.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saroleastraat 71D in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Saroleastraat 71D
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 84.209[ € 79.999 – € 88.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saroleastraat 71D adviseren wij in een bod van € 88.328, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 84.209 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.328+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.744+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saroleastraat 71D zal in bij een vraagprijs van € 84.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saroleastraat 71D in Heerlen bedragen € 491 per maand bij een woningwaarde van € 86.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 422
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 491
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saroleastraat 71D

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte23 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.244
Verwachte verkoopprijs€ 88.328
Verwachte vraagprijs€ 84.209
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 70, 6411HT Heerlen
Geleenstraat 70
1980 · 95 m²
€ 230.125
Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Putgraaf 207, 6411GT Heerlen
Putgraaf 207
1989 · 97 m²
€ 280.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.244 is Saroleastraat 71D een van de meer betaalbare woningen in Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saroleastraat 71D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saroleastraat 71D in Heerlen.

Wat is Saroleastraat 71D in Heerlen waard?
Saroleastraat 71D in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.244 (bandbreedte € 75.895 – € 96.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saroleastraat 71D in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Saroleastraat 71D in Heerlen is in oktober 2026 € 84.209 (bandbreedte € 79.999 – € 88.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Saroleastraat 71D in Heerlen?
Voor Saroleastraat 71D adviseren wij een bod van € 88.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saroleastraat 71D in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Saroleastraat 71D in Heerlen bedragen € 491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 422 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saroleastraat 71D in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saroleastraat 71D in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 4.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saroleastraat 71D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Saroleastraat 71D ligt rond € 86.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saroleastraat 71D?
Huishoudens in de buurt van Saroleastraat 71D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.