Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 51

6411NK Heerlen

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.988
+5,3%
[ € 564.949 – € 719.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.680[ € 601.046 – € 664.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.433[ € 618.476 – € 683.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.988 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,4%
+€ 32.14512 maanden +5,3%
+€ 8.51912 mnd vs. NL +1,4%
Stationstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.988 voor Stationstraat 51 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.433. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.988.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 51
€ 651.433[ € 618.476 – € 683.579 ]
Verkoper houdt over€ 643.017−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.612+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 51 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 51
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 632.680[ € 601.046 – € 664.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 51 adviseren wij in een bod van € 651.433, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.680 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.988+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.433+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.005+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 632.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 51 in Heerlen bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 641.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.988
Verwachte verkoopprijs€ 651.433
Verwachte vraagprijs€ 632.680
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgraaf 201, 6411GT Heerlen
Putgraaf 201
1989 · 117 m²
€ 254.691
Straatbeeld van Nobelstraat 32F, 6411EN Heerlen
Nobelstraat 32F
1969 · 112 m²
€ 312.934
Straatbeeld van Valkenburgerweg 34F, 6411BN Heerlen
Valkenburgerweg 34F
2000 · 155 m²
€ 575.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.988 duidelijk in het hogere segment van Heerlen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 51 in Heerlen.

Wat is Stationstraat 51 in Heerlen waard?
Stationstraat 51 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.988 (bandbreedte € 564.949 – € 719.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 51 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 51 in Heerlen is in oktober 2026 € 632.680 (bandbreedte € 601.046 – € 664.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 51 in Heerlen?
Voor Stationstraat 51 adviseren wij een bod van € 651.433 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 51 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 51 in Heerlen bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 51 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 51 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 51 ligt rond € 641.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.