Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanplein 22

6412AZ Heerlen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.922
+5,3%
[ € 239.291 – € 304.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.095[ € 252.790 – € 279.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.877[ € 263.913 – € 291.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanplein 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.922 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,4%
+€ 13.61512 maanden +5,3%
+€ 3.60812 mnd vs. NL +1,4%
Maanplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.922 voor Maanplein 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanplein 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.922.

Verwachte verkoopprijs Maanplein 22
€ 277.877[ € 263.913 – € 291.694 ]
Verkoper houdt over€ 273.570−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.585+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanplein 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Maanplein 22
Onder gem. in buurt Heerlen-CentrumBoven gem.
€ 266.095[ € 252.790 – € 279.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlen-Centrum
€ 274.667[ € 159.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanplein 22 adviseren wij in een bod van € 277.877, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.095 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.877+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.771+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanplein 22 in Heerlen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 271.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.922
Verwachte verkoopprijs€ 277.877
Verwachte vraagprijs€ 266.095
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlen-Centrum→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlen-Centrum besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heerlen-Centrum

Heerlen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuspad 16, 6411BZ Heerlen
Mercuriuspad 16
2008 · 103 m²
€ 333.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.922 zit Maanplein 22 in het middensegment van Heerlen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maanplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanplein 22 in Heerlen.

Wat is Maanplein 22 in Heerlen waard?
Maanplein 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.922 (bandbreedte € 239.291 – € 304.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanplein 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Maanplein 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 266.095 (bandbreedte € 252.790 – € 279.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanplein 22 in Heerlen?
Voor Maanplein 22 adviseren wij een bod van € 277.877 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanplein 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Maanplein 22 in Heerlen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanplein 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanplein 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlen-Centrum is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Maanplein 22 ligt rond € 271.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanplein 22?
Huishoudens in de buurt van Maanplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlen-Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.