Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Devoonstraat 5

6412ET Heerlen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.852
+5,3%
[ € 160.910 – € 204.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.542[ € 169.615 – € 187.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.266[ € 177.757 – € 196.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Devoonstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.852 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,4%
+€ 9.15512 maanden +5,3%
+€ 2.42612 mnd vs. NL +1,4%
Boven Devoonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.852 voor Boven Devoonstraat 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Devoonstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.852.

Verwachte verkoopprijs Boven Devoonstraat 5
€ 187.266[ € 177.757 – € 196.468 ]
Verkoper houdt over€ 183.956−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.161+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Devoonstraat 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Devoonstraat 5
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 178.542[ € 169.615 – € 187.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 384.750[ € 249.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Devoonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 187.266, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.542 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.266+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.629+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Devoonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 178.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Devoonstraat 5 in Heerlen bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 182.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Devoonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.852
Verwachte verkoopprijs€ 187.266
Verwachte vraagprijs€ 178.542
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (22%)
C (61%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeswegenlaan 144, 6412HE Heerlen
Zeswegenlaan 144
1983 · 89 m²
€ 233.173
Straatbeeld van Eoceenstraat 33, 6412DC Heerlen
Eoceenstraat 33
1989 · 89 m²
€ 295.217
Straatbeeld van Overslagweg 96, 6412EL Heerlen
Overslagweg 96
1981 · 80 m²
€ 137.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Devoonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 182.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeswegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boven Devoonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen.

Wat is Boven Devoonstraat 5 in Heerlen waard?
Boven Devoonstraat 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.852 (bandbreedte € 160.910 – € 204.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 178.542 (bandbreedte € 169.615 – € 187.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Devoonstraat 5 in Heerlen?
Voor Boven Devoonstraat 5 adviseren wij een bod van € 187.266 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Devoonstraat 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Devoonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Boven Devoonstraat 5 ligt rond € 182.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Devoonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boven Devoonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.