Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeswegenlaan 268

6412HJ Heerlen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.200
+4,3%
[ € 148.016 – € 188.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 164.210[ € 156.000 – € 172.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.223[ € 163.644 – € 180.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeswegenlaan 268 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 168.200 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds mei +0,4%
+€ 7.00212 maanden +4,3%
+€ 16612 mnd vs. NL +0,1%
Zeswegenlaan 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.200 voor Zeswegenlaan 268 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeswegenlaan 268 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.200.

Verwachte verkoopprijs Zeswegenlaan 268
€ 172.223[ € 163.644 – € 180.870 ]
Verkoper houdt over€ 169.079−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.817+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.079

Wat is de vraagprijs?

Zeswegenlaan 268 in Heerlen staat in te koop voor € 164.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Vraagprijs Zeswegenlaan 268
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 164.210[ € 156.000 – € 172.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 265.325[ € 164.950 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeswegenlaan 268 adviseren wij in een bod van € 172.223, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 164.210 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.223+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.834+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeswegenlaan 268 zal in bij een vraagprijs van € 164.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeswegenlaan 268 in Heerlen bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 168.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 84.000€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeswegenlaan 268

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.200
Verwachte verkoopprijs€ 172.223
Vraagprijs€ 164.210
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtZeswegen→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeswegen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (21%)
C (62%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zeswegen

Zeswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overslagweg 96, 6412EL Heerlen
Overslagweg 96
1981 · 80 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Zeskant 5, 6412DS Heerlen
Zeskant 5
1983 · 97 m²
€ 248.637
Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 327.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.200 is Zeswegenlaan 268 een van de meer betaalbare woningen in Zeswegen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeswegenlaan 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeswegenlaan 268 in Heerlen.

Wat is Zeswegenlaan 268 in Heerlen waard?
Zeswegenlaan 268 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.200 (bandbreedte € 148.016 – € 188.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeswegen.
Wat is de vraagprijs van Zeswegenlaan 268 in Heerlen?
Zeswegenlaan 268 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 164.210. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeswegenlaan 268 in Heerlen?
Voor Zeswegenlaan 268 adviseren wij een bod van € 172.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeswegenlaan 268 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeswegenlaan 268 in Heerlen bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeswegenlaan 268 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeswegenlaan 268 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeswegenlaan 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeswegen is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Zeswegenlaan 268 ligt rond € 168.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeswegenlaan 268?
Huishoudens in de buurt van Zeswegenlaan 268 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeswegen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.