Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Cuypersstraat 26

6412HL Heerlen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.004
+4,6%
[ € 300.084 – € 381.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.345[ € 332.253 – € 367.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.004 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds juli +0,4%
+€ 14.95212 maanden +4,6%
+€ 3.43612 mnd vs. NL +1,1%
Jos Cuypersstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.004 voor Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.004.

Verwachte verkoopprijs Jos Cuypersstraat 26
€ 348.345[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verkoper houdt over€ 343.263−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.462+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.263

Wat is de vraagprijs?

Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Jos Cuypersstraat 26
Onder gem. in Zeswegen-Nieuw HuskenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Zeswegen-Nieuw Husken
€ 246.438[ € 152.500 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Cuypersstraat 26 adviseren wij in een bod van € 348.345, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.004+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.345+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.762+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Cuypersstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 341.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Cuypersstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.004
Verwachte verkoopprijs€ 348.345
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHusken→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Husken besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (53%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Husken

Husken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagestraat 13, 6412ZX Heerlen
Berlagestraat 13
1994 · 133 m²
€ 316.407
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 6412HP Heerlen
Rietveldstraat 29
1988 · 110 m²
€ 357.378
Straatbeeld van Dudoklaan 42, 6412ZC Heerlen
Dudoklaan 42
1993 · 102 m²
€ 331.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.004 zit Jos Cuypersstraat 26 in het middensegment van Husken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jos Cuypersstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen.

Wat is Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen waard?
Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.004 (bandbreedte € 300.084 – € 381.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Husken.
Wat is de vraagprijs van Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen?
Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen?
Voor Jos Cuypersstraat 26 adviseren wij een bod van € 348.345 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Cuypersstraat 26 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Cuypersstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Husken is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jos Cuypersstraat 26 ligt rond € 341.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Cuypersstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jos Cuypersstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Husken heeft 26% van de woningen zonnepanelen.